^{Obecně závazná vyhláška č. 1/2000}

^{kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Studnice}

^{Zastupitelstvo obce Studnice schválilo na svém zasedání dne 21.prosince 2000 územní plán obce (dále jen „územní plán“). Na základě ustanovení § 29 odst.2 zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a ustanovení § l0 písm. a) a § 84 odst.2 písm. b) zákona č.128/ 2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), vydává zastupitelstvo obce tuto obecně závaznou vyhlášku.}

^{Článek l.}

^{Účel vyhlášky}

^{l) Vyhláška vymezuje základní zásady uspořádání území obce Studnice podle územního plánu obce schváleného zastupitelstvem obce dne 21.prosince 2000.}

^{2) Veškeré veřejnoprávní rozhodnutí, týkající se rozvoje, kultivace prostředí a území obce musí být v souladu s územním plánem.}

^{Článek 2}

^{Rozsah platnosti}

^{l) Vyhláška se vydává na dobu neurčitou. Územní plán je navržen s výhledem do roku 2010.}

^{2)Vyhláška je závazná pro všechny fyzické a právnické osoby při činnostech vyvolávající změny ve funkčním využití a uspořádání obce, při přípravě a provádění staveb nebo jejich změn, při užívání, údržbě a odstraňování staveb na území obce v termínech vymezených územním plánem.}

^{Článek 3}

^{Urbanistická koncepce}

^{l) Obec bude i nadále sídlem s převažující funkcí obytnou, s výraznou složkou rekreační a dobrými podmínkami pro podnikání.}

^{2) V maximální míře budou respektovány a obnovovány přírodní a historické hodnoty území, chráněna bude specifičnost urbanistické struktury jednotlivých sídel.}

^{3) Z hlediska potřeby posílil soudržnost obce bude posilována role ducha (Studnice) a zkvalitňovány svazky mezi sídly - především komunikace včetně pěších tras mezi nimi a jejich technická úroveň.}

^{4) Rozvoj obytných lokalit bude přednostně směrován do míst s dobrou dopravní dostupností, s perspektivou komplexní technické infrastruktury s vyhovujícím životním prostředím.}

^{5)Vzhledem k charakteru krajiny i sídla bude výhradní formou bytové výstavby rodinný dům, respektivně stavba tohoto měřítka, tvarosloví nových objektů bude vycházet z místních podmínek.}

^{6) Provoz ve výrobních areálech průmyslové a zemědělské výroby, stejně jako výrobní a podnikatelské aktivity integrované do obytných zón, budou vždy kontrolovány s prioritou obytné funkce, která nesmí být rušena negativními dopady jakékoliv činnosti.}

^{Článek 4}

^{Funkční využití}

^{l)Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn jejich užívání. Při povolování těchto staveb budou zohledněny místní podmínky urbanistické, hygienické, ekologické a technické.}

^.

^{2) Závazné funkcí využití území a ploch je vyneseno hlavním výkresem Územního plánu obce Studnice č.4 v měřítku l : 5000 a definováno základními funkčními regulativy.}

^{3) Obsah závazných regulativů a limitů využití jednotlivých funkčních ploch je uveden v příloze č.1 územního plánu - „Charakteristika funkčních ploch“.}

^{Článek 5}

^{Prostorové uspořádání}

^{Článek 6}

^{Zásady uspořádání jednotlivých funkčních složek}

^{l) Závazná jsou zastavitelná území obce s určením funkce, vymezení v hlavním výkrese č.4 a urbanistickém výkrese č.3.}

^{2) Využití jednotlivých zastavitelných území je popsáno v příloze 2 této vyhlášky pod názvem „Vymezení zastavitelných území.“}

^{3) V osadě Starkoč vybudovat v centru sídla obecní dům}

^{l) V osadě Starkoč vybudovat rekreačně sportovní plochy mezi požární nádrží a sokolovnou. Danou plochu využít především pro výstavbu sociálního a občerstvovacího zázemí, pobytové louky, v případě potřeby i pro pobytovou rekreaci - tábořiště, případně bungalovy či penzion.}

^{l) V obci Studnice jsou navrženy k využití 2 lokality:}

^{2) V osadě Řešetova Lhota - Patviště navržena l lokalita:}

^{3) V osadě Bakov navržena l lokalita :}

^{4) V osadě Zblov navržena l lokalita:}

^{l) Podél trasy komunikací III.třídy v zastavěném území postupně budovat minimálně jednostranný chodník}

^{2)Celé území pokrýt sítí rekreačních cyklostezek a pěších tras dle návrhu zakotveném v koncepci rozvoje mikroregionu.}

^{3) Zřídit parkoviště v osadě Třtice u pramene kyselky a v Řešetově Lhotě za hostincem.}

^{l)Respektovat ochranná pásma všech stávajících i navržených energetických zařízení.}

^{2)Novou výstavbu připojovat zejména kabelových sekundárním vedením.}

^{3)Nové trafostanice jsou navrženy v následujících lokalitách:}

^{f)Vodní hospodářství}

^{l) Ve výkrese č.5b jsou zakresleny trasy vodovodních řádů, vodní zdroje a jejich ochranná pásma, rovněž návrh kanalizace a umístění ČOV.}

^{2) Na řešeném území dodržovat režim ochranných pásem vodních zdrojů - II b.Červený Kostelec II.b Východočeská křída a ochranné pásma záložního zdroje Třtice.}

^{Nový vrt ve Všelibech u vodojemu není dosud využíván, pro stanovení ochranných pásem bude sloužit k zásobování sídla Všeliby pitnou vodou do doby připojení na centrální zásobování pitnou vodou.}

^{3) V obci Studnice jsou zásobována ze skupinového vodovodu Náchod přes vodojem Studnice sídla : Studnice, Řešetova Lhota, Starkoč a Třtice. Zblov je napojen přes Zlíč na skupinový vodovod Česká Skalice. Všeliby jsou zásobeny z místních zdrojů s perspektivou připojení na vodovod Studnice s připojením Bakova a Pastviště.}

^{4)Odkanalizování je územním plánem navrženo pro jednotlivé sídlo takto:}

^{g)Zásobování teplem}

^{l) Plynofikace je provedena z VTL plynovou DN 300 Kleny - Pavlišov ve Zblově, Studnici, Řešetově Lhotě, Pastvišti a Bakově z VZL - STL RS Zblov.}

^{2)Plynofikace Všelib a Třtice bude vedena z VTL RS Olešnice.}

^{3)Starkoč má návrhem územního plánu navrženu koncepci plynofikace ve variantách - buď zásobní sítí od Vysokova neb STL vývodem od RS Zblov.}

^{Článek 7}

^{Zeleň, ochrana přírody a krajiny, územní systém ekologické stability (ÚSES)}

^{l) Při rozvoji nové výstavby a přestavby osídlení je nutné chránit stávající zeleň a realizovat navrhovanou zeleň jako nedílnou součást stavby.}

^{2) Je potřebné obnovovat a doplňovat stávající zeleň vodotečí, rybníků, komunikací a polních cest a usilovat o propojení zeleně v obci s okolní krajinou.}

^{3) je potřebné provádět pravidelnou údržbu a ochranu stávající vzrostlé zeleně a pečovat o dobrý zdravotní stav stromů.}

^{4) Ve volné krajině je vyloučena výstavba zemědělských účelových objektů a oplocování pozemků.}

^{5)Jako závazné budou respektovány zásady nadregionálního a regionálního systému ekologické stability, zpracované v aktualizovaném generelu ÚSES Východočského regionu..}

^{6) Jako závazný je přebírán Generel lokálních ÚSES (SMS Hradec Králové 1995)}

^{7)Základem kostry ekologické stability řešeného území jsou regionální koridory při toku Olešnice a Špinky ( BK 5 - BK ll) z části funkční, z části navrhované. Do nich jsou vložena lokální biocentra B4-B9 funkční i navrhovaná. Z těchto biocenter vybíhají lokální biokoridory rovněž funkční i navrhované:}

^{V oblasti Starkoče přichází od východu přes navrhované BC 15 navrhovaný biokoridor BK 20, který se severovýchodně od Starkoče větví:}

^{Článek 8}

^{Ochrana a tvorba životního prostředí, ochrana zemědělského půdního fondu}

^{1)Je nutné omezovat znečištění ovzduší z lokálních topenišť přechodem na plyn, elektrickou energii a další druhy ekologického paliva.}

^{2) Je třeba omezovat znečištění ovzduší z dopravy výstavbu dalších bezprašných vozovek a chodníků.}

^{3) Je třeba zlepšit v obci a jednotlivých osadách čištění odpadních vod, dobudovat dle ÚP jednotnou neb oddílnou kanalizaci včetně dostavby ČOV neb DČOV.}

^{4)Likvidaci tuhých komunálních odpadů je nutné řešit dle zpracované koncepce, nadále rozšiřovat možnosti separovaného stěru odpadků.}

^{5)K rozvoji obce lze ze zemědělského půdního fondu použít pouze plochy projednané a chválené v rámci územního plánu}

^{Článek 9}

^{Ostatní limity využití území a další omezení}

^{Z hlediska využitelnosti území je limitem i kvalita zemědělské půdy, kostra ekologické stability, meliorace a výsky radonu.}

^{Článek l0}

^{Plochy pro veřejně prospěšné stavby}

^{l) Plochy pro veřejně prospěšné stavby, asanace a asanační úpravy jsou zakresleny na samostatném výkrese veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav č.6.}

^{2)Seznam navrhovaných veřejně prospěšných staveb:}

^{- rozšíření ČOV na p.č.927}

^{- doplnění kanalizační sítě - dle výkresu č.5b}

^{- propojení kanalizace na ČOV firmy Holzbecher dle výkresu č.5}

^{- obecní dům na části p.č.93 a st.92}

^{- doplnění kanalizační sítě dle výkresu č.5b}

^{- dostavba vodovodní sítě dle výkresu č.5b}

^{- výstavba TS např.č. 214 a 217/l}

^{d) k.ú.Řešetova Lhota}

^{- AT stanice Pastviště na p.č. 516/l}

^{- kanalizační síť dle výkresu č.5b}

^{- dostavba vodovodní sítě dle výkresu č.5b}

^{- úprava křižovatky u hostince p.č. 27/2}

^{- nová TS na p.č. 260/3}

^{e) k.ú. Řešetova Lhota - osada Bakov}

^{- vodovodní přivaděč od Řešetovy Lhoty dle vyhl.č.5b}

^{- doplnění kanalizační sítě dle výkresu č.5b}

^{- nová TS na pozemku p.č.519/1}

^{f) k.ú.Všeliby}

^{- doplnění kanalizační sítě dle výkresu č 5b}

^{- ČOV na p.č.245/4}

^{- vodovodní přivaděč od Bakova dle výkresu č.5b}

^{Článek ll}

^{Uložení dokumentace}

^{Dokumentace územního plánu obce Studnice je uložena u Obecního úřadu Studnice, u Městského úřadu Náchod a u Okresního úřadu Náchod.}

^{Článek 12}

^{Účinnost vyhlášky}

^{Tato vyhláška byla schválena zastupitelstvem obce dne 21.prosince 2000 na úřední desce byla vyvěšena 2.ledna 2001 a účinnosti nabývá dne 18.ledna 2001.}

^{Ve Studnici dne 21.prosince 2000.}

^{………………………… ……………………………..}

^{ing.Helena Toldová Jan Regner}

^{místostarostka obce starosta obce}

^{Příloha č.1 - „Území urbanizovaná a neurbanizovaná“:}

^{Urbanizovaná území:}

^{Smíšená zóna centrální}

^Slouží:

^{. bydlení s vyšším podílem občanské vybavenosti}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. obytné domy včetně doplňkových staveb, se zahradami a omezeným chovem drobného hospodářského}

^zvířectva

^{. stavby a prostory pro maloobchod, veřejné stravování a služby}

^{. stavby a plochy pro školství, zdravotnictví, sociální služby}

^{. stavby církevní}

^{. stavby a prostory pro administrativu}

^{. stavby pro ubytování v soukromí, agroturistiku}

^{. parkingy, sloužící obsluze území}

^{. obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodník}

^{. veřejná zeleň s vhodným mobiliářem, dětská hřiště}

^{. nezbytná zařízení technické vybavenosti obce}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby a plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity s negativními vlivy na životní a obytné prostředí zóny, velkoprostorové a halové stavby}

^{. stavby a plochy pro chov velkých hospodářských zvířat a většího množství drobného zvířectva}

^{. hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla}

^{. stavby a plochy pro technická a dopravní zařízení s negativním dopadem na životní a obytné prostředí zóny}

^{. stavby a plochy pro shromažďování a likvidaci odpadů}

^{Smíšená zóna předměstského bydlení}

^{Funkční regulativy:}

^Slouží:

^{. téměř výhradně k bydlení se zahradami}

^{Přípustné využití:}

^{.obytné doby charakteru rodinného bydlení včetně doplňkových staveb, se zahradami a omezeným chovem hospodářského zvířectva}

^{. stavby pro maloobchod, veřejné stravování a služby pokrývající potřeby území}

^{. obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky}

^{. parkovací plochy sloužící obsluze území}

^{. nezbytná zařízení technické vybavenosti obce}

^{. izolační a doprovodná zeleň, veřejná zeleň}

^{Nepřístupné využití:}

^{.stavby pro velkoobchod, supermarkety, velkoprostorové a halové objekty}

^{. stavby a plochy pro skladování a manipulaci s materiály}

^{. hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla}

^{. stavby pro čistou výrobu včetně zemědělství, podnikatelské aktivity s negativními dopady na životní prostředí}

^{. stavby a plochy pro shromažďování a likvidaci odpadů}

^{. stavby a plochy pro technická a dopravní zařízení s negativním dopadem na životní a obytné prostředí zóny}

^{Smíšená zóna venkovského bydlení}

^Slouží:

^{.bydlení se zahradami a chovem hospodářského zvířectva, s možnou integrací výrobních činností}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. rodinné doby včetně doplňkových staveb, s užitkovými zahradami a regulovaným chovem drobného hospodářského zvířectva}

^{. stavby pro maloobchod, služby, veřejné stravování sloužící obsluze území}

^{. stavby a prostory pro drobnou výrobu a služby, které negativně nepůsobí na životní a obytné prostředí sídla a nepřesahují měřítko okolních staveb}

^{. stavby pro individuální pobytovou rekreaci ve stávajících objektech charakteru rodinného domu}

^{. stavby pro ubytování v soukromí, agroturistiku}

^{. parkingy, sloužící obsluze území}

^{. obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky}

^{. veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň}

^{. nezbytná zařízení technické vybavenosti obce}

^{Nepřípustné využití:}

^{.stavby pro výrobu a podnikatelské aktivity s negativními vlivy na životní a obytné prostředí zóny, velkoprostorové a halové stavby}

^{. stavby a plochy pro chov velkých hospodářských zvířat a většího množství drobného zvířectva}

^{. hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla}

^{. stavby a plochy pro technická a dopravní zařízení s negativním dopadem na životní a obytné prostředí zóny}

^{. stavba a plochy pro shromažďování a likvidaci odpadů}

^{Zóna bydlení s převahou individuální rekreace}

^Slouží:

^{. čistému bydlení a pobytové individuální rekreace}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. rekreační domy, chalupy a chaty se zahradami}

^{. obslužné komunikace, pěší cesty a chodníky}

^{. parkingy, sloužící obsluze území}

^{. nezbytná zařízení technické vybavenosti obce}

^{. veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby pro výrobu a výrobní obsluhu, vč.zemědělství}

^{. sklady, manipulační plochy, hromadné garáže, odstavné plochy}

^{. stavby pro obchod, služby}

^{. stavby a plochy pro sběr, separaci, likvidaci odpadů}

^{. intenzivní zemědělská (rostlinná) výroba}

^{Smíšená zóna obslužná}

^Slouží:

^{. pro umístění výrobně - obslužných a komerčních aktivit, které především z důvodů provozních, výjimečně i hygienických nemohou být integrovány do obytných zón}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. stavby pro drobné podnikatelské aktivity výrobní a obslužné}

^{. sklady, manipulační plochy}

^{. obchodní zařízení a vzorkovny}

^{. garáže, parkingy, dopravní zařízení}

^{. čištění odpadních vod - sběrné a separační dvory}

^{. zařízení technické infrastruktury}

^{. obslužné a přístupové komunikace}

^{. izolační zeleň}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby pro bydlení}

^{. stavby pro školství, zdravotnictví, sociální služby, společenská a kulturní zařízení}

^{. stavby a plochy pro sport a rekreaci, ubytovny, penziony, hotely}

^{. výroba a aktivity využívající technologii, které z důvodů hygienických či provozních by svým vlivem zhoršovaly životní prostředí v zóně i v sousedních obytných zónách.}

^{Smíšená zóna výrobní}

^Slouží:

^{. pro výrobní, ale i výrobně obslužné aktivity, především ty, které z hygienických a provozních důvodů nemohou být integrovány do jiných funkčních zón}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. stavby pro výrobní a výrobně obslužné drobné podnikatelské aktivity}

^{. stavby pro zpracovatelský průmysl včetně potravinářství}

^{. stavby pro zemědělskou výrobu, nikoliv živočišnou}

^{. sklady a manipulační plochy}

^{. garáže, parkingy, dopravní zařízení}

^{. zařízení technické infrastruktury}

^{. sběrné a separační dvory}

^{. obslužné a přístupové komunikace}

^{. izolační zeleň}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby pro trvalé bydlení}

^{. stavby pro školství, zdravotnictví, sociální služby, společenská a kulturní zařízení}

^{. stavby a plochy pro sport a rekreaci, ubytovny, penziony, hotely, veřejné stravování}

^{. veškeré provozy, které by vlivem svých výrob zhoršovaly životní prostředí v sousedních obytných zónách, ohrožovaly kvalitu spodních vod a znečisťovaly povrchové vody a ovzduší.}

^{Zóna zemědělské výroby}

^Slouží:

^{. pro zařízení zemědělské výroby, která nemohou být z důvodů hygienických a provozních integrována do smíšených zón}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. stavby pro zemědělskou výrobu}

^{. stavby pro jiné výrobní a výrobně obslužné aktivity}

^{. sklady a manipulační plochy}

^{. garáže, parkingy, dopravní zařízení}

^{. zařízení technické infrastruktury}

^{. sběrné a separační dvory}

^{. obslužné a přístupové komunikace}

^{. izolační zeleň}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby pro trvalé bydlení}

^{. stavby pro školství, zdravotnictví, sociální služby, společenská a kulturní zařízení}

^{. stavby a plochy pro sport a rekreaci, ubytovny, penziony, hotely, veřejné stravování}

^{. veškeré provozy, které by vlivem svých výrob zhoršovaly životní prostředí v sousedních obytných zónách, ohrožovaly kvalitu spodních vod a znečisťovaly povrchové vody a ovzduší}

^{Zóna sportu}

^Slouží:

^{. sportu a rekreaci}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. venkovní sportovní plochy, hřiště}

^{. šatny, klubovny, sociální zařízení}

^{. posilovny a rehabilitační zařízení - dětské herní plochy a prvky, drobný mobiliář}

^{. pobytové louky, vodní plochy, vodní nádrže}

^{. přístupové a obslužné komunikace, pěší cesty a chodníky}

^{. parkingy}

^{. ochranná a izolační zeleň}

^{. zařízení technické vybavenosti}

^{Nepřípustné využití:}

^{. zemědělská výroba}

^{. stavby pro výrobu a výrobní obsluhu}

^{. sklady a manipulační plochy}

^{. stavby pro trvalé bydlení, s výjimkou bydlení správců a majitelů zařízení}

^{. stavby a plochy pro sběr, separaci a likvidaci odpadů}

^{. hromadné garáže}

^{Zóna sídelní zeleně}

^Slouží:

^{. jako plocha nízké a střední zeleně uvnitř urbanizovaného území sídla s funkcí izolační, estetickou a užitkovou, případně rekreační}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. travnaté kosené plochy}

^{. neoplocené zahrady}

^{. stromová a keřová zeleň}

^{. břehová zeleň potoků a vodních nádrží v parametrech navržených biokoridorů a biocenter}

^{. izolační zeleň}

^{. pěší trasy po březích potoků, sloužící i údržbě vodních toku}

^{. přípustné a obslužné komunikace, pěší cesty}

^{. mobiliář, sloužící odpočinku a denní rekreaci občanů}

^{Nepřípustné využití:}

^{. jakékoliv stavby s výjimkou technických zařízení nutných pro obsluhu území}

^{. zemědělská výroba - s výjimkou kosení a zpracování trávy}

^{Území neurbanizované:}

^{Zóna přírodní krajinné zeleně}

^Slouží:

^{. zachování a obnově přírodních a krajinných hodnot území}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. činnost vedoucí k uchování druhového bohatství rostlinné i živočišné sféry}

^{. zvyšování ekologické stability území s příznivým působením na okolní, ekologicky méně stabilní části}

^krajiny

^{Do přírodní zóny jsou především zahrnuty:}

^{. významné krajinné prvky}

^{. prvky územního systému ekologické stability}

^{. stabilizované travnaté plochy-louky, pastviny}

^{. lesy mimo zónu lesní půdy}

^{Nepřípustné využití:}

^{. intenzivní formy hospodářské činnosti}

^{. zneškodňování odpadů, hnojení chemickými i přírod. hnojivy a tekutými odpady (kejda, silážní šťávy)}

^{. rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů - terénní úpravy většího rozsahu}

^{. využívání krajiny - myslivost, rybaření, rekreace, pokud jsou v rozporu s podmínkami ochrany přírody}

^{. jakákoliv stavební činnost, která nesouvisí s prokazatelně nezbytnou obsluhou území (včetně technické}

^{infrastruktury)}

^{Zóna zemědělsky obhospodařované půdy}

^Slouží:

^{. hospodaření se zemědělskou půdou}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. pole, louky, pastviny, drobné remízky lesních ploch}

^{. účelové komunikace}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby pro jinou než zemědělskou výrobu, skladování, kromě skladování zemědělských plodin}

^{. stavby pro bydlení s ojedinělou výjimkou bydlení pohotovostního pro nezbytné potřeby majitelů či}

^{uživatelů zemědělské půdy}

^{. stavby a plochy pro občanskou vybavenost, rekreaci a sport}

^{Zóna lesní půdy}

^Slouží:

^{. zachování a obnově přírodních a krajinných hodnot, využívání přírodních funkcí lesa, lesního hospodářství}

^{Funkční regulativy:}

^{Přípustné využití:}

^{. souvislé masivy lesních ploch}

^{. účelové komunikace}

^{. stavby nezbytné pro lesní výrobu}

^{Nepřípustné využití:}

^{. stavby které nesouvisí s nebytovou obsluhou území (včetně technické infrastruktury)}

^{. využívání lesa - myslivost, rybaření, rekreace, těžba dřeva - pokud je v rozporu s podmínkami}

^{ochrany přírody a krajiny}

^{. terénní úpravy většího rozsahu}

^{c) Vymezení zastavitelných území}

^{c.l.Závazná jsou zastavitelná území obce s určením funkce, vymezená v hlavním výkrese č.4 a urbanistickém výkrese č.3}

^{c.2. Zastavitelná území na území obce Studnice:}

^Bydlení:

^{k.ú.Studnice}

^{l.l.- lokalita venkovského bydlení s vyšším podílem integrované výrobní obsluhy}

^{Max. 3 stavební pozemky s rodinnými domy a hospodářským zázemím}

^{l.2. - soustředěná obytná zástavba jižně od lokality l.l. při místní obslužné komunikaci}

^{severní část lokality bude tvořena dvěma řadami rodinných domů (2x 4 RD) nebo čtyřmi dvojdomy (4 x 2 RD) - tj. max. 8 rodinných domů.}

^{Jižní část lokality tvořena buď 3 až 4 izolovanými rodinnými domy nebo dvěma dvojdomy.}

^{l.3. - soustředěná obytná zástavba v lokalitě za mateřskou školou}

^{Max. 11 standardních izolovaných rodinných domů}

^{Rodinné domy budou umísťovány mimo ochranné pásmo lesa, resp. Dle dohody ne blíž než 25-30 m od hranic lesa.}

^{l.4. - rodinné domy v lokalitě u modlitebny kostela církve husitské}

^{Dva rodinné domy při komunikaci na Třtici, dva nadstandardní rodinné domy jihozápadně od modlitebny.}

^{l.5.- cca 4 rodinné domy v lokalitě u bytovky na severním okraji Studnice, venkovského charakteru}

^{l.6. - obytná zástavba v rozparcelovaných zahradách na severovýchodním okraji obce.}

^{l.7. - dostavba lokality mezi Obecním úřadem a ochranným pásmem VN}

^{l.8. - Max. 3 rodinné domy předměstské v zahradě ve „vnitrobloku“, mezi rodinnými domy, s přístupem přímo z veřejné komunikace.}

^{l.9.- l, max. 2 rodinné domy předměstské v zahradě uvnitř zástavby, s přístupem z veřejné komunikace.}

^{l.l0.- rodinné domy předměstského typu, nadstandardní, umístěné mimo ochranné pásmo lesa na jihozápadním okraji Studnice.}

^{Max. 7 rodinných domů, podmínky zastavění budou před povolením výstavby (před územním řízením) prověřeny zastavovací}

^studií.

^{k.ú. Starkoč}

^{l.11.-obytná zástavba pod tratí - mimo ochranné pásmo železnice - 2 rodinné domy předměstského typu nadstandardní. V případě nutnosti lze jeden nebo oba navrhované domy využít pro specifické bydlení - obecní malobyty pro mladé rodiny, ubytování pro seniory se společenským a zdravotním zázemím…}

^{1.14.- obytná zástavba v zahradách při severojižní komunikaci, vedoucí od centra obce k nádraží. Lze umístit 2 rodinné domy, případně dvojdům, případně jeden větší objekt bydlení sociálního charakteru (sociální malobyty pro mladá manželství nebo pro seniory včetně ordinace dojíždějícího lékaře, klubovny, jídelny s dováženými jídly - možnost stravování i nebydlících důchodců). Vzhledem ke svažitosti terénu bude třeba objekt členit výškově, využít technické, částečně zapuštěné podlaží a podkroví.}

^{l.15.- předměstská zástavba v zahradách jižně od komunikace. Realizace zastavění v případě iniciativy vlastníků pozemků. Navrhovány dva dvojdomy, případně 4 izolované rodinné domy. Výstavba soustředěná blíž ke komunikaci, část pozemků při koupališti v šíři 20 m nezastavitelná žádnou kategorií stavby.}

^{l.16. - l rodinný dům na západním okraji sídla}

^{l.17. - zástavba v zahradě nad sportovním areálem, 2 rodinné domy}

^{Dopravní obsluha (přístup k objektům) je podmiňující pro zástavbu lokality.}

^{l.18.-obytná zástavba ve volné zahradě jižně od trati, l rodinný dům, předpokladem zástavby je přání vlastníků.}

^{l.30.- obytná lokalita na východním okraji katastru Starkoč, severovýchodně od komunikace III/30416.}

^{Max. 3 rodinné domy venkovského charakteru stojící mimo ochranné pásmo železnice, v případě výjimky udělené drážním}

^{orgánem i uvnitř OP, barierové uspořádání vůči hluku od železnice.}

^{l.31.-obytná lokalita na východním okraji katastru Starkoč, jihozápadně od komunikace III/30416.}

^{15 - 20 rodinných domů. Uspořádání celé lokality bude před povolením výstavby (před územním řízením) prověřeno}

^{zastavovací studií.}

^{k.ú. Řešetova Lhota}

^{l.19.-soustředěná obytná lokalita na louce pod železniční zastávkou. Předměstské bydlení, cca 12 rodinných domů s pozemky o velikosti řádově 1000 m2. Uspořádání celé lokality bude před povolením výstavby (před ÚR) prověřeno zastavovací studií.}

^{l.20.- 5 rodinných domů předměstského typu v zahradách na jihovýchodním okraji obce. Realizace zástavby za předpokladu iniciativy majitelů. Do ochranného pásma lesa nebudou umisťovány žádné objekty.}

^{l.21.- 3 rodinné domy předměstského typu v zahradách v jižní části Řešetovy Lhoty.}

^{Do ochranného pásma lesa nebudou umisťovány žádné objekty.}

^{l.22.- l rodinný dům na pozemku v severozápadním okraji Řešetovy Lhoty.}

^{l.23.- soustředěná obytná lokalita na Pastvišti, cca 12 rodinných domů nad komunikací Řešetová Lhota - Bakov, l rodinný dům pod komunikací. Rodinné domy venkovského typu. Uspořádání celé lokality bude před povolením výstavby (před ÚR) prověřeno zastavovací studií.}

^{l.32.- max. 2 rod.domy v jihozápadním okraji Řešetovy Lhoty, mimo ochranné pásmo lesa}

^{k.ú. Řešetova Lhota - Bakov}

^{1.24.- zástavba volných pozemků na jižním okraji sídla. 3 rodinné domy venkovského typu, případně specifické nadstandardní rodinné}

^{bydlení. Realizace zástavby odvislá od iniciativy či přání vlastníků pozemků.}

^{l.25. - rozšíření obytné zástavby v sousedství nově vybudovaných rodinných domů v Bakově, jižně od komunikace.}

^{Cca 4 rodinné domy v založeném ulicovém uspořádání oboustranné obestavěné ulice.}

^k.ú.Třtice

^{l.26. - zástavba volného pozemku na západním okraji Třtice.}

^{k.ú. Studnice - Zblov}

^{1.27. - dva rodinné domy na severovýchodním okraji Zblova, jeden rodinný dům v zahradách. Domy venkovského typu.}

^{l.28. - max. 6 rodinných domů v jihozápadním okraji Zblova, s přístupem z veřejné komunikace od severu, příp. z prodloužené a zpevněné komunikace od jihu, která bude obslužnou komunikací i pro výhledovou obytnou lokalitu v sousedství.}

^{Venkovské domy:}

^{l.29.- soustředěná obytná lokalita v zahradách ve středu Zblova - v ulicové struktuře orientované podél nové obslužné komunikace ve směru sever - jih.}

^{Max. 8 rodinných domů venkovských. Součástí lokality je pás izolační zeleně mezi obytnou a výrobní zónou.}